六安经营性自建房检测鉴定机构——安徽京翼所完成鉴定项目遍及省内外鉴定范围涵盖住宅，工业厂房，大型公共建筑，市政公用设施，危旧房屋监测排查，房屋抗震鉴定，施工周边房屋安全性鉴定；五无工程检测鉴定，特种行业例如宾馆、游乐场所的开业和工商年审等房屋安全性鉴定，在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷；并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会的广泛好评，产生了积极、深远的社会影响。
根据通规第3.1.4条和第4.1.2条，既有建筑实施检查后，应根据检查结果进行评定，但发现存在使用安全或公共安全问题时，应及时进行检测鉴定和修缮。
1、当出现下列情况时，应进行检测鉴定：（此时才进入鉴定的流程）1) 发现危及使用安全的缺陷、 变形和损伤;
2) 达到设计工作年限拟继续使用;
3) 进行纠倾和改造前;
4 )改变用途或使用环境 前;
5) 受到自然灾害、人为灾害 、环境改变或事故的较大影响;
6) 设备系统的安全性、使用性和系统效能等不符合有关规 定和要求 ;
7) 使 用功能改变导致建筑抗震设防类别提高。
房屋造型较为复杂，内部存在局部插层，外部因造型需求设置弧形柱。建模时房屋局部插层结构采用YJK软件空间结构导入功能将其插入整体模型。弧形柱定义为斜杆，并沿着柱轴方向按照1m的间距分成多段，近似成弧形柱。
房屋因相邻施工影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起的，还是临近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
2、当出现下列情况时，应及时进行修缮:
1)建筑物发生异常变形;
2) 结构构件损坏，承载能 力不足;
3) 建筑外饰面及保温层存在脱落危 险;
4) 屋面、外墙、门窗等外围护系统渗漏 ;
配筋检测项目包括钢筋位置检测、保护层厚度检测、钢筋直径检测和钢筋数量检测。其中，钢筋的配置位置、保护层厚度及数量可利用雷达法、电磁感应法来检测，在必要的情况下，可将待检处的混凝土凿开，对内部钢筋进行检测与验证。
钢筋锈蚀检测时，需根据现有的检测条件，结合检测技术要求确定适宜的检测方法，如剔凿法、综合分析法。其中，剔凿法是指将钢筋剔凿出来以后直接对其直径进行检测；而后一种方法主要用于对剔凿法的检测结果进行验证。
主体结构主要分为混凝土结构和砌体结构,其中混凝土结构检测主要内容包括混凝土强度、碳化深度检测、混凝土构件外观质量与缺陷、尺寸与偏差、变形与损伤、钢筋的配置与锈蚀、结构承载能力检测、后置埋件检测等；砌体结构检测主要内容包括砌筑砂浆强度检测、砌筑砖强度检测、砌筑质量与构造、变形与损伤等内容。以下主要介绍主体结构检测中常见的几种检测内容。
六安经营性自建房鉴定检测应包括以下内容：
1. 结构基本情况：检查厂房的结构类型、建筑风格、材料组成等基本情况，了解厂房的历史沿革和维修记录。
2. 材料强度：通过对结构材料进行取样、试验，测定其强度、硬度等指标，评估材料的承载能力。
3. 裂缝：检查结构构件是否存在裂缝现象，分析裂缝的产生原因及其对结构安全性的影响。
4. 沉降：观察结构基础是否有沉降现象，了解沉降规律，判断其对上部结构的影响。
5. 倾斜：通过测量厂房柱子的垂直度，判断厂房是否存在倾斜现象，分析倾斜对结构安全性的影响。